Caso real · Gaztambide, Chamberí
156 m² construidos · 5 habitaciones · 2 baños · A reformar · Año 1950 · 3ª planta interior con ascensor
Precio del piso
978.000€
Hiliarión Eslava 12 · Gaztambide
↘ Reforma · calidad básica
desde ~81.000€
Media ~105K · Alta ~146K · margen ±25%
Cuota combinada
~4.700€/mes
A 30 años · financiación compra + reforma (orientativo)
Tour 360°
Arrastra el dedo para navegar. Pulsa el toggle dentro del tour para alternar entre estado actual y el potencial reformado.
Así podría quedar
Galería en producción
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Galería de casos reformados en preparación. Próximamente: fotos reales de reformas ejecutadas por nuestra red de partners.
Distribución actual
Planta singular y no convencional, con cinco dormitorios (3 dobles + 2 individuales), dos baños y cocina independiente. Da a un patio amplio y ajardinado que aporta luz natural. Recorre cada estancia en el tour 360° de arriba.
Plano con cotas reales. Listo para enseñar al banco, al reformista o a tu pareja.
Presupuesto por calidades
Mismas partidas, tres niveles de calidad de materiales y acabados. Cada partida es editable: ajustamos cantidades y calidades contigo antes de cerrar el presupuesto.
| Partida | Básica | Media | Alta |
|---|---|---|---|
| Demolición y obra civil | 10.000€ | 13.000€ | 17.000€ |
| Fontanería + electricidad (renovación) | 16.000€ | 19.000€ | 24.000€ |
| Cocina | 14.000€ | 19.000€ | 27.000€ |
| Baños (×2) | 12.000€ | 16.000€ | 23.000€ |
| Suelos + pintura | 14.000€ | 18.000€ | 26.000€ |
| Carpintería interior (5 dorm.) | 9.000€ | 12.000€ | 17.000€ |
| Climatización (aerotermia + conductos) | 6.000€ | 8.000€ | 12.000€ |
| Total orientativo | ~81.000€ | ~105.000€ | ~146.000€ |
Presupuesto orientativo con margen ±25% sobre los 120 m² útiles. Las partidas y calidades son un punto de partida editable: se ajustan y se convierten en presupuesto firmado vinculante a 90 días tras la visita técnica con el reformista verificado.
Lo que te damos
01
Empresa con RC profesional vigente (mínimo 300K€), REA acreditada, al corriente de Hacienda y SS. Garantía legal: 3 años habitabilidad, 1 año acabados.
02
Tras la visita técnica, presupuesto cerrado que no sube. Por escrito, por contrato. Vinculante durante 90 días desde la firma.
03
Días exactos de inicio y de entrega. Si se incumple, hay penalización en el contrato — no es una promesa de palabra.
04
No llamas al reformista. Llamas a Órbita. Coordinamos visitas, decisiones de calidades, pagos por hitos y resolución de incidencias.
05
Preparamos el expediente técnico para que compra y reforma se puedan financiar en una sola operación. La hipoteca la gestiona tu banco o bróker: nosotros no asesoramos financiación.
¿Te interesa?
Te enviamos el expediente completo del piso por email + WhatsApp. Sin compromiso. Sin spam. El estudio es tuyo aunque reformes con otro.
