Caso ilustrativo · Nuevos Ministerios, Madrid
95 m² · 3 habitaciones · 2 baños · A reformar · Año 1974 · Orientación SE-S
Precio del piso
389.000€
Calle Orense 23 · Nuevos Ministerios
↘ Reforma estándar
~56.000€
Margen ±25% · Rango 42-70K
Cuota combinada
~1.990€/mes
A 30 años · financiación compra + reforma (orientativo)
Tour 360°
Arrastra el dedo para navegar. Pulsa el toggle dentro del tour para alternar entre estado actual y el potencial reformado.
Así podría quedar
Galería en producción
Caso real · Madrid
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Galería de casos reformados en preparación. Próximamente: fotos reales de reformas ejecutadas por nuestra red de partners.
Distribución actual
Distribución típica de Nuevos Ministerios años 70: salón al frente con balcón a Orense, cocina cerrada, 3 dormitorios, 2 baños. Carpintería original. Espacio para reabrir entre cocina y salón.
Plano con cotas reales. Listo para enseñar al banco, al reformista o a tu pareja.
Presupuesto orientativo
| Capítulo | Estándar | Media | Premium |
|---|---|---|---|
| Demolición y obra civil | 8.000€ | 10.000€ | 13.000€ |
| Fontanería + electricidad | 12.000€ | 14.000€ | 18.000€ |
| Cocina | 14.000€ | 18.000€ | 25.000€ |
| Baños (×2) | 16.000€ | 20.000€ | 28.000€ |
| Suelos + pintura | 10.000€ | 12.000€ | 18.000€ |
| Carpintería interior | 6.000€ | 8.000€ | 12.000€ |
| Total orientativo | ~66.000€ | ~82.000€ | ~114.000€ |
Presupuesto orientativo con margen ±25%. Se convierte en presupuesto firmado vinculante a 90 días tras la visita técnica con el reformista verificado.
Lo que te damos
01
Empresa con RC profesional vigente (mínimo 300K€), REA acreditada, al corriente de Hacienda y SS. Garantía legal: 3 años habitabilidad, 1 año acabados.
02
Tras la visita técnica, presupuesto cerrado que no sube. Por escrito, por contrato. Vinculante durante 90 días desde la firma.
03
Días exactos de inicio y de entrega. Si se incumple, hay penalización en el contrato — no es una promesa de palabra.
04
No llamas al reformista. Llamas a Órbita. Coordinamos visitas, decisiones de calidades, pagos por hitos y resolución de incidencias.
05
Preparamos el expediente técnico para que compra y reforma se puedan financiar en una sola operación. La hipoteca la gestiona tu banco o bróker: nosotros no asesoramos financiación.
¿Te interesa?
Te enviamos el expediente completo del piso por email + WhatsApp. Sin compromiso. Sin spam. El estudio es tuyo aunque reformes con otro.
